เลือกบ้านที่ทำเล ต้องเลือกอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด?

เมื่อฝันอยากมีบ้านสักหลัง สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงก็คือ เราจะซื้อ หรือสร้างบ้านบนพื้นที่บริเวณไหน โดยแต่ละบริเวณ แต่ละพื้นที่ก็จะมีคุณประโยชน์ คุณสมบัติ และอุปสรรคต่างๆ ที่แตกต่างกันออกไป แต่เราก็สามารถประเมินได้จากทำเลเช่นกัน ประเมินทำเลบ้านก่อนซื้ออย่างไร ไปดูกันค่ะ 1.เพื่อนบ้านรอบๆ ก่อนเลือกซื้อบ้าน ควรเช็กอุปนิสัยเพื่อนบ้านว่ามีความเป็นมิตรมากน้อยเพียงใด อาจลองเข้าไปพูดคุยหรือทักทายเพื่อดูนิสัยใจคอ คำพูด หรือวิเคราะห์จากความรับผิดชอบต่อส่วนรวมในเรื่องเล็กๆ น้อยๆ เช่น จอดรถกินพื้นที่บ้านคนอื่น หรือวางของเกะกะกินพื้นที่ถนนสาธารณะหรือไม่ 2.ความสะดวกด้านคมนาคม ยิ่งอยู่พื้นที่ไกลๆ มูลค่าของทำเลยิ่งลดน้อยลง เพราะคนซื้อจะมีต้นทุนเรื่องการเดินทางด้วย แต่ทั้งนี้ไม่ว่าจะอยู่ตรงไหน ควรคำนึงถึงการเดินทางที่ปลอดภัยและสะดวกเป็นหลัก   3.สภาพอากาศ ยิ่งในเมือง ยิ่งอาจมีความเสี่ยงที่จะได้ทำเลพื้นที่อยู่ในบริเวณที่เต็มไปด้วยฝุ่นหรือควัน เช่น ทำเลใกล้โรงงาน ถ้าสนใจให้ลองสอบถามคนในพื้นที่ดีๆ ว่ามีปัญหาเรื่องสภาพอากาศกันหรือเปล่า หรืออาจจะเช็กจากข่าวสารก็ได้ 4.บริการภาครัฐ หรือเอกชน เพราะยิ่งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก หรือสถานที่สำหรับบริการด้านต่างๆ เช่น สวนสาธารณะ ห้างสรรพิสินค้า โรงพยาบาล หรือร้านอาหาร ก็จะยิ่งเอื้ออำนวยความสะดวกให้คนละแวกนั้น   5.มูลค่าของพื้นที่ที่อาจเกิดขึ้น ถ้าวิเคราะห์อ่านเกมของทำเลให้ดี บางทีอาจจะได้กำไรอีกด้วย เพราะบ้านของคุณอาจกลายเป็นพื้นที่ที่เปลี่ยนไป เช่น กลายเป็นย่านธุรกิจมากยิ่งขึ้น   […]

บ้านมือสอง ก่อนซื้อต้องวิเคราะห์อะไรเพื่อไม่ให้เสียใจภายหลัง

ใครๆ ก็อยากได้บ้านเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น แต่บางครั้งเศรษฐกิจก็ไม่เป็นใจ ทางเลือกที่พอจะมองหาได้ก็อาจจะเป็นบ้านมือสองที่เอาจะหยิบมารีโนเวตทีหลัง เพื่อเป็นการซื้อบ้านแบบประหยัดงบ แต่ด้วยความเป็นบ้านมือสอง หลายๆ คนก็คงจะอดกังวลไม่ได้ว่าสภาพที่ดี คุณภาพที่ดี จะยังหาได้หรือเปล่า ขอบอกไว้เลยว่า บ้านมือสอง ก็เหมือนการซื้อสิ่งอื่นๆ ทั่วไป เพียงแต่ว่าเป็นชิ้นใหญ่กว่า แต่ละเจ้ามีทั้งเจ้าที่ดี และเจ้าที่ไม่ดีปะปนกันไป วิธีที่จะเซฟที่สุด ก็คงต้องหาข้อมูลเพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจลดความเสี่ยง ซึ่งวันนี้ K.S. WOOD ก็มีเคล็ดลับการเลือกบ้านมือสองมาฝาก ว่าต้องดูอะไรบ้าง เพื่อที่จะได้ไม่เสียใจในภายหลัง

ลดเปอร์เซ็นต์เสี่ยงซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ด้วยหลักการพิจารณา 5 ข้อ

เคยได้ยินข่าวมาเยอะแยะมากมาย ไม่ว่าจะคนใกล้หรือคนไกลตัวต่างโดนโกง ซื้อบ้านไม่ได้บ้านบ้างล่ะ มีปัญหาได้ไม่คุ้มเสียบ้างล่ะ พอถึงวันที่ต้องซื้อบ้านเองคงอดกังวลไม่ได้ เพราะข้อคำเตือน หรือกรณีศึกษาก็เยอะแยะไปหมด เพราะฉะนั้น! วันนี้เรามาดู 5 ข้อเสี่ยงเรื่องดังกล่าวกันดีกว่า จะได้ไม่ตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ!