เมื่อฝันอยากมีบ้านสักหลัง สิ่งแรกที่ควรคำนึงถึงก็คือ เราจะซื้อ หรือสร้างบ้านบนพื้นที่บริเวณไหน โดยแต่ละบริเวณ แต่ละพื้นที่ก็จะมีคุณประโยชน์ คุณสมบัติ และอุปสรรคต่างๆ ที่แตกต่างกันออกไป
แต่เราก็สามารถประเมินได้จากทำเลเช่นกัน ประเมินทำเลบ้านก่อนซื้ออย่างไร ไปดูกันค่ะ
1.เพื่อนบ้านรอบๆ
ก่อนเลือกซื้อบ้าน ควรเช็กอุปนิสัยเพื่อนบ้านว่ามีความเป็นมิตรมากน้อยเพียงใด อาจลองเข้าไปพูดคุยหรือทักทายเพื่อดูนิสัยใจคอ คำพูด หรือวิเคราะห์จากความรับผิดชอบต่อส่วนรวมในเรื่องเล็กๆ น้อยๆ เช่น จอดรถกินพื้นที่บ้านคนอื่น หรือวางของเกะกะกินพื้นที่ถนนสาธารณะหรือไม่
2.ความสะดวกด้านคมนาคม
ยิ่งอยู่พื้นที่ไกลๆ มูลค่าของทำเลยิ่งลดน้อยลง เพราะคนซื้อจะมีต้นทุนเรื่องการเดินทางด้วย แต่ทั้งนี้ไม่ว่าจะอยู่ตรงไหน ควรคำนึงถึงการเดินทางที่ปลอดภัยและสะดวกเป็นหลัก
3.สภาพอากาศ
ยิ่งในเมือง ยิ่งอาจมีความเสี่ยงที่จะได้ทำเลพื้นที่อยู่ในบริเวณที่เต็มไปด้วยฝุ่นหรือควัน เช่น ทำเลใกล้โรงงาน ถ้าสนใจให้ลองสอบถามคนในพื้นที่ดีๆ ว่ามีปัญหาเรื่องสภาพอากาศกันหรือเปล่า หรืออาจจะเช็กจากข่าวสารก็ได้
4.บริการภาครัฐ หรือเอกชน
เพราะยิ่งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก หรือสถานที่สำหรับบริการด้านต่างๆ เช่น สวนสาธารณะ ห้างสรรพิสินค้า โรงพยาบาล หรือร้านอาหาร ก็จะยิ่งเอื้ออำนวยความสะดวกให้คนละแวกนั้น
5.มูลค่าของพื้นที่ที่อาจเกิดขึ้น
ถ้าวิเคราะห์อ่านเกมของทำเลให้ดี บางทีอาจจะได้กำไรอีกด้วย เพราะบ้านของคุณอาจกลายเป็นพื้นที่ที่เปลี่ยนไป เช่น กลายเป็นย่านธุรกิจมากยิ่งขึ้น
