เชื่อว่าหลายคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านอยู่นั้น คงไม่ใครอยากออกไปเลือกซื้อบ้านกันในช่วงหน้าฝนแน่นอน เพราะสิ่งที่จะต้องได้เจอคือ ความเฉอะแฉะตามท้องถนนที่ทำให้หงุดหงิด ไหนจะการจราจรที่แออัดจนน่าเบื่อ แล้วยิ่งถ้ามีการเซ็นสัญญา ก็ยังไม่สะดวกที่จะย้ายบ้านในช่วงเวลานี้อยู่ดี แต่รู้หรือไม่ว่า จริง ๆ แล้วการเลือกซื้อบ้านหน้าฝนมีข้อดีมากมายที่คุณอาจคาดไม่ถึง
เลือกอย่างไรให้ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
1| เลือกทำเลที่ตั้งที่ใช่
เมื่อพูดถึงหน้าฝน สิ่งที่หลายคนจะนึกถึงก็คือเรื่องน้ำท่วม นี่จึงเป็นโอกาสดีที่จะได้ไปสำรวจบ้านที่สนใจด้วยตาตนเองว่า อยู่สูงหรืออยู่ต่ำกว่าบริเวณโดยรอบแค่ไหน หากฝนตกหนัก ๆ จะพบปัญหาน้ำท่วมหรือไม่ รวมถึงมีการระบายน้ำอย่างไร ถ้าหากว่าน้ำไม่ท่วม หรือไม่มีน้ำขังหลังฝนตกก็นับเป็นเรื่องที่ดี แต่ถ้าหากตรงกันข้ามจะได้มีเวลามาคิดก่อนว่า จะต่อเติมการระบายน้ำอย่างไร หรือจะ Say NO กันไปเลยเพื่อตัดจบปัญหา
2| เช็คสภาพการจราจร
อย่างที่ได้เกริ่นไปในช่วงแรกแล้วว่า เวลาฝนตกหนักก็มักจะเจอปัญหารถติดอยู่เสมอ การมาดูบ้านในช่วงฝนตกจะได้เห็นสภาพการจราจรละแวกบ้านแบบชัด ๆ กันไปเลยว่าติดมากน้อยแค่ไหน หากวันใดฝนตกหนักจะต้องวางแผนการเดินทางอย่างไรบ้าง หากใช้รถส่วนตัวจะต้องเดินทางไปเส้นไหนถึงจะเร็วที่สุด หรือควรจะใช้บริการรถโดยสารสาธารณะรูปแบบใดบ้าง ถือว่าเป็นการประเมินพร้อมกับวางแผนและจัดสรรเวลาชีวิตประจำไว้ล่วงหน้าได้เป็นอย่างดี
3| ตรวจสอบรอยรั่วต่าง ๆ ภายในบ้าน
สิ่งที่จะละเลยไม่ได้เลยในการเลือกซื้อบ้านก็คือรอยรั่ว หรือจุดที่มีน้ำรั่วของบ้าน โดยเฉพาะบริเวณเพดาน หลังคา และตามรอยต่อต่าง ๆ ของตัวบ้าน การมาดูบ้านในช่วงที่ฝนตกหนัก จะได้เห็นทุกจุดอย่างชัดเจนว่ามีรอยรั่วที่ใดบ้าง สามารถซ่อมแซมหรือแก้ไขได้หรือไม่ ซึ่งเรื่องของการซ่อมแซม อาจนำไปใช้เป็นข้อตกลงในการซื้อบ้านได้อีกด้วยว่าจะให้เจ้าของซ่อมก่อนที่จะมีการซื้อขาย หรือจะต่อรองเป็นอย่างอื่นแล้วผู้ซื้อเป็นคนซ่อมเองก็ได้
4| ราคาบ้านโปรโมชั่น
ช่วงฤดูฝน เป็นช่วงที่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วง Low Season ด้วยเหตุผลในเรื่องของความสะดวกสบาย เจ้าของโครงการต่าง ๆ จึงมักจะออกโปรโมชั่นที่น่าสนใจมาดึงดูดลูกค้าในช่วงเวลานี้ หากคุณต้องการที่จะซื้อบ้านอยู่แล้ว ควรใช้โอกาสนี้ให้เป็นประโยชน์มากที่สุด และถ้าหากต่อรองเก่ง ๆ ก็อาจจะได้ราคาบ้านที่ถูกลงกว่าช่วงเวลาปกติตั้งแต่ 10-20 % กันไปเลย
ในช่วงหน้าฝนยังมีโอกาสได้บ้านที่ดี ไม่พบปัญหาน้ำท่วม รอยรั่วต่าง ๆ และที่สำคัญราคายิ่งถูกลง บอกได้เลยว่า ยิ่งหน้าฝนยิ่งต้องซื้อบ้าน อย่าลืมค้นหาข้อมูลก่อนออกจากบ้าน เพื่อไม่ให้พลาดและเสียเวลาในช่วงรถติดนะคะ
