สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมก่อนรีโนเวท

การรีโนเวทบ้าน คือการเปลี่ยนแปลงบ้านครั้งใหญ่ โดยมีจุดประสงค์เพื่อบ้านที่ตอบสนองทั้งการใช้งานที่สะดวกขึ้น รวมถึงอัพเกรดดีไซน์ให้สวยงามตอบโจทย์เจ้าของบ้านมากขึ้น แต่นอกจากสิ่งที่เป็นหน้าที่ของผู้รับเหมา หรือผู้ออกแบบแล้ว ในฐานะเจ้าของบ้านผู้ควบคุมปัจจัยส่วนใหญ่ ก็ยังต้องรับผิดชอบหน้าที่เช่นกัน โดยเค.เอส.วู้ด ได้รวบรวม 3 ขั้นตอนที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมตัวมาให้ ดังนี้

1.กำหนดเป้าหมายของการรีโนเวท

ก่อนจะมีความคิดรีโนเวทบ้านอย่างจริงจัง เจ้าของบ้านต้องกำหนดเป้าหมาย หรือขอบเขตงานรีโนเวทให้ชัดเจนว่าต้องการทำอะไรกับบ้านหลังนี้ ต้องการรีโนเวทเพื่อจัดการกับความเสื่อมโทรมของบ้าน เพื่อซ่อมแซมบ้าน หรือเพื่อเปลี่ยนสไตล์ให้บ้าน ตั้งใจที่จะทำให้เป็นที่อยู่อาศัย, ร้านอาหาร หรืออื่นๆ ข้อมูลทั้งหมดล้วนเป็นปัจจัยให้ผู้ออกแบบจัดการให้ตรงโจทย์ทั้งสิ้น

2.สำรวจเพื่อเก็บรายละเอียดบ้าน

ด้วยความที่บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ ซอกซอย หรือปัจจัยอื่นๆ ที่แตกต่างกัน ผู้รับเหมาจึงอาจไม่สามารถจัดการเป็นแบบแผนเดียวกันทั้งหมดได้อย่างครอบคลุม หากต้องการให้การรีโนเวทบ้านในครั้งนี้มีประสิทธิภาพโดยที่ไม่ต้องเสียเวลาในภายหลัง ในฐานะคนที่รู้จักบ้านของตัวเองมาอย่างยาวนาน จึงควรสำรวจเก็บรายละเอียดต่างๆ เพื่อส่งต่อข้อมูลไปยังผู้ออกแบบ หรือผู้รับเหมา เพื่อให้ทีมรีโนเวทได้รับข้อมูลเชิงลึกที่สุดเกี่ยวกับบ้านของคุณ

3.จัดการงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ

ในการรีโนเวทบ้าน สิ่งที่สำคัญที่สุดก็คืองบประมาณ และสาเหตุที่จะทำให้การรีโนเวทล้มเหลวก็คือการจัดสรรงบประมาณที่ผิดพลาด ทำให้ขั้นตอนต่างๆ ไปต่อไม่ได้ ทางที่ดี จัดการงบประมาณให้แม่นยำ โดยแบ่งงบประมาณออกเป็น 3 ส่วน คือ ส่วนสำหรับการปรับปรุงบ้าน ไม่ว่าจะเป็นค่าแรงช่าง ค่าวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง ค่าไฟ ค่าน้ำ และอื่นๆ อีกส่วนหนึ่งให้แยกเป็นค่าดำเนินการระหว่างการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าวิศวกร ค่าสถาปนิกค่าใช้จ่ายในการขอการอนุญาตรีโนเวท ฯลฯ และงบก้อนสุดท้าย ให้เก็บไว้เป็นค่าใช้จ่ายสำรองเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่อยู่นอกแผน ซึ่งทำให้เกิดงบประมาณบานปลาย การแยกส่วนนี้ไว้จะทำให้การรีโนเวทราบรื่น และควบคุมได้ง่าย

การรีโนเวทบ้านเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ทั้งสำหรับบ้าน เจ้าของบ้าน และสมาชิกในบ้าน การวางแผนที่ดีย่อมมีชัยไปกว่าครึ่ง อย่าลืมศึกษาหาข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อลดเปอร์เซ็นต์ความผิดพลาดในช่วงเวลาที่ดีที่สุดนะครับ